一、民房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?

　　民房不可以辦理營業(yè)執(zhí)照，公民擁有的民房是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的。個體工商戶或者企業(yè)想要辦理營業(yè)執(zhí)照的對于房產(chǎn)的要求必須是商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行。不過，在有些地方其實也開通了住改商的政策，如果當?shù)赜凶「纳陶叩脑?，那民房也是可以辦理到營業(yè)執(zhí)照的，所以具體還是應該到當?shù)氐墓ど叹謫栐円幌隆?/p>

　　辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。

　　1、在當?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

　　住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所(經(jīng)營場所)使用證明、《住所(營業(yè)場所)登記表》。

　　2、如果當?shù)匾呀?jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請你咨詢當?shù)毓ど叹郑驗椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因為這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

　　二、個體工商戶辦營業(yè)執(zhí)照需要的材料是什么?

　　個體工商戶可以不使用名稱。個體工商戶決定使用名稱的，應當向登記機關(guān)申請，經(jīng)核準登記后方可使用。個體工商戶申請名稱登記，經(jīng)營范圍涉及登記前置許可的，應當在報送審批前申請名稱預先核準，并以登記機關(guān)核準的名稱報送有關(guān)部門辦理前置審批手續(xù)。個體工商戶申請名稱登記，經(jīng)營范圍不涉及登記前置許可的，可以申請名稱預先核準，也可以與個體工商戶設立登記或者變更登記一并申請辦理。有關(guān)名稱預先核準登記的程序及提交文件，請參見《個體工商戶名稱預先核準登記指南》。

　　1、申請人簽署的《個體工商戶設立登記申請書》;

　　2、申請人身份證明復印件(或戶籍證明);

　　3、經(jīng)營場所使用證明;

　　自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件;未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件;使用自有房屋作為經(jīng)營場地開辦個體工商戶和私營企業(yè)，但因歷史原因無法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村(居)民委員會等機構(gòu)出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。

　　4、《字號名稱預先核準通知書》(已申請字號名稱預先核準登記的方提交)。

　　5、申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復印件或許可證明。

　　6、委托代理人申請設立登記的，提交申請人簽署的《委托書》及代理人的身份證復印件(本人簽字)或者資格證明復印件(本人簽字);

　　7、法律、行政法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。

　　在我們的日常生活當中，目前我們國家自治區(qū)辦理營業(yè)執(zhí)照是有非常明確的要求的，如果是屬于商業(yè)用房的話，那么完全是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只要提出申請并且提交相關(guān)的材料就可以了，但是如果是屬于民用房屋的話，根據(jù)目前的政策是不能夠辦理營業(yè)執(zhí)照。